Le secteur de l’immobilier parisien est en constante évolution, et pour répondre aux besoins des clients, les agences immobilières élargissent leur offre de services. Dans cet article, nous vous présenterons 3 types de prestation offerte par une agence immobilière à Paris. Ce recours vous permettra de mieux comprendre leurs rôles pour un choix optimal.
L’estimation immobilière est une prestation dont vous pouvez bénéficier si vous proposez un bien à la vente ou la location. Fixer un prix de vente supérieure à la valeur de votre immobilier aura pour conséquence de retarder sa vente. Il en est de même dans les cas de sous-estimation de la valeur vénale d’un bien. En sollicitant une agence immobilière à paris 7, vous aurez droit à une estimation réaliste, fiable et généralement sans engagement. Grâce à la parfaite connaissance qu’ont ces professionnels du marché immobilier parisien, ils mèneront une étude comparative efficace. Il faut noter que différents éléments entrent en ligne de compte pour la détermination de la valeur d’un bien immobilier, entre autres :
Une agence immobilière à Paris peut vous accompagner dans la gestion locative de votre bien. Dans les faits, les agents prennent en charge la gestion quotidienne des biens immobiliers mis en location par les propriétaires. Pour ce faire, ils se chargent de la recherche de locataires, l’établissement des contrats de location, le suivi des loyers et charges, les réparations éventuelles et la régularisation des charges annuelles. Pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires, certaines agences proposent une garantie de loyer impayé. Ce service permet de couvrir les impayés de loyers et charges en cas de défaillance du locataire, avec une prise en charge rapide du recouvrement et du contentieux.
Par ailleurs, il faut savoir que les frais de gestion locative sont généralement calculés en pourcentage des loyers perçus, hors charges. Le coût moyen oscille entre 5 % et 10 % selon les agences immobilières et les services inclus (tels que la garantie de loyer impayé).
La troisième prestation offerte par une agence immobilière à Paris concerne la recherche de biens à acheter. En effet, les agents accompagnent les futurs acquéreurs dans leur projet d’achat en sélectionnant pour eux des annonces immobilières correspondant à leurs critères de recherche, en organisant les visites, et en les aidant à négocier le prix. Afin de faciliter la recherche de biens pour les clients, certaines agences proposent un service personnalisé, avec un interlocuteur unique qui prend en charge toutes les démarches, depuis la définition des besoins jusqu’à l’acte de vente. Ce service peut inclure la recherche de financement, la négociation des conditions d’achat, et le suivi administratif.
Ce service personnalisé pour les acquéreurs est généralement facturé sous forme de forfait ou en pourcentage du prix d’achat. Les tarifs varient selon les agences et la complexité du dossier, mais ils se situent généralement entre 1 % et 5 % du prix du bien recherché.
En conclusion, une agence immobilière à Paris propose une large gamme de services pour accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers. Chaque prestation a ses spécificités et ses tarifs. Il est donc essentiel de bien se renseigner avant de faire appel à une agence pour vendre, acheter ou gérer un bien immobilier.
